Thi công xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.
Xây nhà phần thô là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó bao gồm:
Vật tư thô: Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…
Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL).
Nhân công hoàn thiện các công việc như: Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng (vật tư chủ nhà sẽ mua).
Đại đa số gia đình khi tiến hành xây dựng một căn nhà hay dự án thì thường có sở thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Vì vậy một số quý khách hàng sẽ chọn cho mình hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hình thức xây nhà trọn gói. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, công ty xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Kim Anh xin gửi quý khách bảng báo giá xây nhà phần thô bao gồm hạng mục phần thô và nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp). Xây dựng Phú Thạnh sẽ cùng gia chủ tham gia xây dựng những ngôi nhà của mình.
Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3,2 – 3,3 triệu đồng/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3,3 – 3,5 triệu đồng/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại từ 3,3 – 3,5 triệu đồng/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3,5 – 4,0 triệu đồng/m2.
Để tránh tình trạng gian lận và mang đến niềm tin của quý khách hàng khi đã tin tưởng đến dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi, chúng tôi xin lưu ý đến toàn thể quý khách hàng phần thô kết cấu của ngôi nhà là vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà, chính vì vậy chúng tôi đã liệt kê những vật liệu xây dựng có uy tín có thương hiệu trên thị trường hiện nay, những vật liệu xây dựng này sẽ được chúng tôi áp dụng vào công tác xây nhà phần thô cũng như xây dựng hoàn thiện cho quý khách hàng. (Xây dựng Phú Thạnh | An tâm của bạn – Uy tín của chúng tôi)
– Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
– Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
– Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
– Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
– Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
– Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có).
– Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
– Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
– Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có).
– Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc).
– Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
– Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).
– Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy.
– Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
– Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
– Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
– Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
– Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.
– Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
– Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện).
– Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.
Phần móng
Tầng hầm
Phần thân
Phần mái
Phần khác
Ghi chú:
– Đơn giá trên dùng cho tải ép dưới 65T, các móng có tải ép lớn hơn 65T sẽ khảo sát và báo giá sau.
– Tránh tình trạng không có cọc để ép, quý khách nên đặt đúc cọc trước 3 tuần để có cọc thi công đúng tiến độ.
Etiam rhoncus. Maecenas tempus, tellus eget condimentum rhoncus, sem quam semper libero, sit amet adipiscing sem neque sed ipsum. Nam quam nunc, blandit vel, luctus pulvinar, hendrerit idlorem.
[/ux_text]